Решением суда удовлетворены исковые требования истца

об освобождении имущества от ареста.

В Сыктывдинский районный суд Республики Коми обратилась гражданка с  требованием об освобождении земельного участка от ареста, в обосновании требований указав, что между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, однако переход права собственности не зарегистрирован ввиду запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, установленного в рамках исполнительного производства в отношении ответчика.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что между сторонами в сентябре 2024 года заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, стоимость которого в полном объеме уплачена покупателем, земельный участок передан истцу согласно Акту приема-передачи. При обращении в Управление Росреестра по Республике Коми с заявлением о государственной регистрации права на основании указанного договора установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись об ограничении прав и обременениях на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении земельного участка, вынесенному в рамках исполнительного производства, должником по которому является  ответчик, в связи с чем, в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок было отказано.

Материалами дела установлено, что запрет на совершение регистрационных действий введен позднее заключенного договора, а приобретенный истцом земельный участок в момент подписания договора купли-продажи был свободен от прав третьих лиц, в залоге и под запретом на совершение регистрационных действий не находился.

Руководствуясь Федеральным законом от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22, которое разъясняет, что основанием для освобождения имущества от ареста является установленный факт принадлежности спорного имущества на момент наложения ареста иному лицу, а не должнику, суд пришёл к выводу, что арест нарушает права истца как собственника участка, и удовлетворил иск об освобождении земельного участка от ареста.